LUXUSNÍ MODERNÍ VILLA S BAZÉNEM K PRONÁJMU

Tato nádherná nově postavená vila, nacházející se v prestižní čtvrti Poggettone v Punta Ala, je vzácným příkladem dokonalé harmonie moderní architektury, nedotčené přírody a nejmodernějších technologií. Vila měří přibližně 300 metrů čtverečních a je obklopena soukromým parkem o rozloze 4 000 metrů čtverečních a nádherným panoramatickým bazénem. Tato nemovitost je skutečným klenotem luxusu v srdci toskánské Maremmy.

Popis objektu

Přístup je zajištěn elegantními soukromými branami vedoucími k pohodlnému a odlehlému parkování. K bezpečnému vchodu do vily vede upravená příjezdová cesta obklopená zelení, která se nachází na jedné úrovni, což zajišťuje maximální funkčnost a bezproblémovou prostorovou kontinuitu.

Odhalené kamenné a štukové fasády plynule splývají s okolní středomořskou krajinou. Světlý obývací pokoj s velkými okny a nádherným přirozeným světlem plynule přechází do kuchyně s jídelnou s výhledem do dvora. Ložnice zahrnuje čtyři dvoulůžkové ložnice a jednu jednolůžkovou ložnici, všechny s vlastní koupelnou.

V suterénu se nachází nádherný suterén s velkými panoramatickými terasami s výhledem na moře v Punta Ala, které jsou navrženy tak, aby maximalizovaly přirozené světlo po celý den, a učinily tak každou místnost útulnou a příjemnou.

Otevřené prostory

Úchvatný park o rozloze 4 000 metrů čtverečních je kompletně oplocený a bohatě upravený. Typická středomořská vegetace se střídá s palmami a zářivými květinami, což vytváří exotickou a malebnou atmosféru.

Bazén, obklopený velkou opalovací plochou vybavenou lehátky a designovým nábytkem, je srdcem venkovních prostor: ideálním místem pro úplnou relaxaci s úchvatným výhledem na záliv.

Stav a provedení

Vila, postavená v roce 2010 s využitím nejmodernějších stavebních a systémových technologií, nabízí vynikající komfort a naprostou energetickou účinnost. Moderní okna zajišťují klid a soukromí, solární systém ohřívá vodu a soukromá studna napájí automatický zavlažovací systém zahrady. Nejmodernější systém domácí automatizace umožňuje snadné a intuitivní ovládání všech funkcí domácnosti.

Dokončovací práce jsou na nejvyšší úrovni, s nádhernými dřevěnými parketovými podlahami v ložnicích, elegantními porcelánovými dlaždicemi v obývacím pokoji a světlou, sofistikovanou barevnou paletou, která zdůrazňuje živý interiér.

Možnosti použití

Tato vila je ideální pro dlouhodobé pobyty v naprostém klidu a pohodlí a zároveň představuje vynikající investici vzhledem k vysoké poptávce po luxusních pronájmech v této oblasti. Dispozice umožňuje také dvou rodinám samostatné bydlení, zachování soukromí a nezávislosti.

Umístění

Punta Ala je jednou z nejexkluzivnějších destinací v Toskánsku, snadno dostupná z letiště v Pise a zasazená do jedinečného přírodního prostředí. Výhled sahá až na ostrovy Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli a Palmaiola, které nabízejí úchvatnou scenérii po celý rok.

Nemovitost se nachází v těsné blízkosti klíčových zařízení, včetně proslulého centra plachtění, prestižního 18jamkového golfového hřiště a pólo klubu. Elegantní butiky, restaurace oceněné michelinskou hvězdou a historická vinařství doplňují luxusní životní styl, který kombinuje moře, sport a vynikající kuchyni.

Sezónní ceník pro rok 2026 pro Západní vilu (platí i pro druhou vilu, ale upozorňujeme, že srpen je již pronajatý).
květen 30 000 €
červen 40 000 €
Červenec 50 000 €
Srpen 60 000 €
Září 40 000 €
Říjen 30 000 €
Samozřejmě nabízíme atraktivní slevy při kombinaci více měsíců. Nejlepší sleva je k dispozici na šest měsíců, čímž se cena sníží na 180 000 EUR.

Další slevu lze uplatnit, pokud vyloučíte úklidové služby, které jsou pohodlné, ale velmi omezené (uklízečky jsou k dispozici pouze ráno od 10:00 do 11:30, bez možnosti zkrácení počtu dní) a prádelnu (kterou provádí stejný personál). V tomto případě můžeme nabídnout šestiměsíční pronájem za 140 000 €, včetně týdenní údržby bazénu a zahrady.