Prodej nemovitosti v Itálii formou aukce.

Vlastnosti aukcí nemovitostí v Itálii.

Dražby nemovitostí v Itálii jsou skvělým způsobem, jak koupit movitý nebo nemovitý majetek za nižší cenu s plnou zárukou, že na předmětu koupě nejsou žádné dluhy.

Důsledky hospodářské krize nadále dopadají na vlastníky různého majetku a někteří nestihnou včas splatit své dluhy vůči státu nebo bankám, takže je nutné majetek rozdat, aby byl dluh splacen. Částka, kterou nový kupující za ten či onen předmět zaplatí, tedy splatí samotný dluh, který prodej způsobil, takže nový majitel nebude čelit tomu, že bude muset platit nějaké další peníze.

Soudní aukce dnes probíhá za loajálnějších podmínek pro kupujícího. Jestliže dříve nebylo možné do objektu nahlédnout a při koupi se dalo spolehnout pouze na posudek odborníka, dnes se situace změnila - nyní lze objekt pečlivě prozkoumat.

Dražba vypilovala své kladné stránky z hlediska urychlení akvizice nemovitostí. Nyní můžete koupit jakýkoli předmět z aukce v rychlejším postupu než ve srovnání s běžným procesem nákupu a prodeje a samotný předmět může stát mnohem méně, než když jej koupíte přes agenturu. Vzhledem k tomu, druhá možnost zakoupené nemovitosti v Itálii bude stát mnohem více. Výhody nabytí nemovitosti ze soudní dražby.

Před uvedením předmětu do prodeje soudce pečlivě prozkoumá všechny dokumenty a návrhy od těch, kteří chtějí tuto nemovitost koupit. Prodávaný objekt se prodává absolutně čistý, bez jakýchkoliv břemen a dluhů, což znamená, že nový majitel neručí za placení starých nezaplacených daní. Pokud je předmět zakoupen ze soudní dražby, pak je kupující absolutně chráněn před podvodem a všechna práva jsou zaručena a chráněna italským právem.

Databáze objektů je denně aktualizována, takže nezjistíte, že se vám objekt líbí, ale je již prodán.

Pro získání práva zúčastnit se dražby stačí složit u soudu 10 % původní ceny předmětu. A již zbytek částky lze převést ve lhůtě stanovené soudem, která se může protáhnout až na 3 měsíce.

Do soudní dražby jde ročně více než 45 000 předmětů a mezi touto hojností je těžké nenajít něco vhodného.

V porovnání s tržní cenou můžete v aukci koupit totéž, ale levněji o 30-50%. V aukci si můžete koupit jak nové bydlení v Itálii, tak i sekundární nebo nedokončené, ale za cenu nižší než na trhu.

Před zahájením aukce lze předmět pečlivě prozkoumat, a to jak samostatně, tak s vašimi odborníky. Náklady na daně a poplatky se budou pohybovat od 4 do 20 % z hodnoty nemovitosti, to bude záviset na řadě faktorů, které jsou stanoveny u soudu. I po zaplacení všech daní, poplatků a hodnoty předmětu budou všechny náklady mnohem nižší, než kdybyste tento předmět nekoupili z aukce, ale od agentury.

V důsledku důsledků krize přitom nabídka převyšuje poptávku, což znamená, že ceny nemovitostí jsou opravdu nízké. A co víc, pokaždé, když položka v aukci neprojde, její hodnota klesne při každém průchodu asi o 25 %. A to umožňuje zakoupit tento objekt ne se slevou 50%, ale dokonce se 70%.

Kupovat nemovitosti z aukcí je výhodné nejen proto, že je to levné a je zaručena ochrana proti podvodům, ale také proto, že vlastní nemovitost v Itálii urychluje proces získání povolení k pobytu nebo umožňuje zahájit vlastní podnikání.

Poskytujeme kompletní balíček služeb při koupi nemovitosti z aukce v Itálii.