O ceně nemovitostí v Itálii

Kde je nyní dobrá cena nemovitosti? Víš? Je snadné uhodnout, protože můj blog je o Itálii! Ano, právě tady! A teď další řečnická otázka. Proč? Byly provedeny studie, které ukázaly, že ceny nemovitostí jsou nyní v Itálii vynikající. Tak přestaňte snít - vyberte si)!

A teď o daních v jazyce, když je vaše účetní na dovolené.

Pokud je to vaše první bydlení - 4 % z odhadní hodnoty nemovitosti. Ale nemůžete prodat do 5 let. V opačném případě ztráta všech výhod. Pokud je to váš druhý domov – pak 10 % nákladů na bydlení.

Další otázka mých klientů: kolik zaplatím za společný byt? Zde bude odpověď záviset na velikosti domu (bytu), infrastruktuře (zabezpečení, parkování, bazén) a regionu. Velmi zhruba 500-5000 eur ročně.

Podle regionů. Nejlevnější volba v Kalábrii. Nejdražší Toskánsko a Abruzzo (ale stojí za to).

A kolik platí nerezident na daních, ptáte se mě, když už máte své vysněné bydlení vybrané.

Odpovídám: od 23% do 43% Ale co je důležité, daň z příjmu se vztahuje na zisky obdržené pouze v Itálii a mezi Ruskem a Itálií existuje zákon o zamezení dvojího zdanění. Skvělá zpráva, že?

Pokračuj. Pokud si pronajmete nemovitost v Itálii, bude se platit daň z příjmu z pronájmu minus údržba a opravy bydlení.

Samozřejmě vždy mluvím o vícenákladech na notáře - 1-3% z ceny pořizovaného předmětu a práce realitní kanceláře.

Téma darování a dědictví neprozradil. Pokud máš zájem, řeknu ti to.