Jak se mění realitní trh v Itálii a s jakými problémy se realitní kanceláře potýkají

Italský trh s nemovitostmi na prodej i pronájem se zotavuje

Dokládají to statistiky například nemovitostí v tak velkých městech, jako je Řím, Milán, Bologna, ale i v dalších prestižních regionech: Porto Cervo, Capri, Cortina. Ve skutečnosti dochází k obecnému nárůstu počtu transakcí a růstu cen – konečně se trh dal do pohybu.

Pojďme si společně projít stejnou statistiku a sledovat trendy: změnilo se něco ve srovnání s předchozími roky, pokud ano, jak?

Oproti loňskému roku, kdy jsme byli v plné uzamčení, se přístup změnil a je tendence kupovat nemovitosti. Dnes se dům vrátil do obrazu jako bezpečné útočiště pro Italy, kteří chápou koupi nemovitosti jako dlouhodobou a bezpečnou investici.

Poptávka po nemovitostech se změnila. Italové dnes více než v minulých letech uvažují o bytech s pohodlnými terasami a krásnými zahradami. Italové znovu objevili důležitost útulného a funkčního domácího prostředí, ve kterém mohou trávit dlouhou dobu prací z domova. Při zvažování obytných prostor je třeba vzít v úvahu důležitý bod: aby každý člen rodiny měl svůj vlastní pokoj a venkovní prostory.

Jak jsem již psal dříve, potřeby se změnily, hypotéka klesla na minimum a v tuto chvíli máte možnost koupit si prestižnější nemovitost s velmi výhodnou splátkou hypotéky, která je v některých případech nižší než nájem. Jinými slovy, Italové si uvědomili, že při ekvivalentních měsíčních nákladech je levnější vlastnit byt než platit nájem, který vám nedává žádné vlastnictví nemovitosti. Současná doba je obdobím oživení italské tradice, kterou si naši rodiče a prarodiče libovali, a to pořízení nemovitosti – investice do budoucnosti a úspora financí.

Často dostávám otázku: jaké jsou budoucí potenciální výzvy pro realitního profesionála?

Upřímně věřím, že pokud pracujete s plnou odpovědností a odhodláním, pak pro seriózního profesionála, který pracuje v oblasti realit, neexistují žádné nesplnitelné úkoly, ale pouze cíle, kterých může dosáhnout s ohledem na všechny možné zdroje. Soustřeďte se a věnujte se práci se stálostí a odpovědností. Znamená to předvídat a vědět, jak odhadnout rostoucí poptávku po profesionálech na realitním trhu a neustále hledat příležitosti k rozvoji.

Jaký je vzorec úspěchu pro realitního makléře? Vždy odpovídám: jen práce, práce a další práce sedm dní v týdnu a 24 hodin denně. Ti, kteří milují svou práci, jako já, vynaloží veškeré úsilí, aby pro vás našli pohodlné bydlení, a ne pokoj, a pak je úspěch zaručen. Nikdy nepřemýšlím o tom, co jsem již udělal, ale vždy přemýšlím o tom, co je ještě potřeba udělat. Pouze maximální pozornost a profesionalita ke klientovi, uspokojení jeho potřeb je pro mou realitní kancelář jediným klíčem k úspěchu.