Itálie: nemovitosti budoucnosti, jaká bude?

Pandemie ukázala, že úroveň příjmů mezi obyvatelstvem se po celém světě snížila, poptávka a potřeba dostupnějšího bydlení vzrostla. Ale nesní o tom, že by vývojáři výrazně snížili ceny. Ale můžete analyzovat sekundární, tam určitě najdete dumpingové nabídky.

Jak ukazuje praxe, výstavba nemovitostí bude stále pokračovat, pouze se sníženým obratem. Přibudou proto nabídky luxusního bydlení a ekonomičtějších variant. V budoucnu bychom měli očekávat výstavbu levného bytového fondu: s hrubou úpravou, menší náměstí s minimem infrastruktury.

Je však jasné, že úroveň a procento výstavby dražších a rozpočtových nemovitostí v různých regionech Itálie není stejné. To je ovlivněno životními náklady v regionu, úrovní příjmů obyvatel. V místech, kde spěchají lidé s vyšší úrovní příjmů, není výstavba levných nemovitostí zisková. A naopak tam, kde žije střední třída, tam výstavba elitního bydlení není úplně vhodná.

Během pandemie lidé přemýšlejí o dálkovém ovládání svého domova. „Chytrá domácnost“ už není kýč, ale nutnost! Správa domu tisíc kilometrů daleko je pohodlná a nezbytná, když jsou hranice uzavřeny a existují červené a oranžové zóny.

A také v souvislosti s rozvojem technologií ve stavebnictví mají developeři zájem na snížení nákladů pro kupujícího. Mnoho budov ve výstavbě poskytuje automatizovaný registrační systém, speciální systémy pro dezinfekci prostoru a mnoho dalšího.

Pozemky v Itálii jsou drahé, a tak je poptávka po výstavbě, kde jsou povoleny výškové budovy, s rozvinutou infrastrukturou, úměrně růstu populace. Proto bude poptávka po rodinných domech s vlastním pozemkem, bazénem, s osobním prostorem.

Toto jsou mé obecné pohledy na realitní trh v současnosti a pohled trochu dopředu. Všechno plyne. Věci se mění, doufejme, že k lepšímu. Jsme optimisté!