Kolik stojí koupit dům v Itálii?

Odpověď: minimální možná částka

Většina Italů chce při nákupu nemovitosti utratit co nejméně. Zatímco můžete snít bez omezení, skutečná kupní síla výrazně zužuje váš výběr. Analytici Tecnocasa poznamenávají, že nejdostupnější cenové kategorie zůstávají nejoblíbenější mezi italskými kupci domů.

Kolik Italové utrácejí za nemovitosti?

Podle studie Tecnocasa zůstává v roce 2024 nejoblíbenějším cenovým rozpětím pro pořízení bydlení kategorie do 119 tisíc eur . Tvoří 25,1 % transakcí , což svědčí o stabilitě ve srovnání s předchozími obdobími.

Obdobné ukazatele si udržují i další dvě cenová pásma – od 120 do 249 tisíc eur, což svědčí o rovnoměrném rozložení poptávky v prvních třech kategoriích. Tyto údaje potvrzují, že trh s bydlením v Itálii je zaměřen především na dostupné bydlení.

Náklady na nákup nemovitosti v Miláně a Římě

V největších městech země, jako je Milán a Řím, je struktura poptávky výrazně odlišná. Zde je nejoblíbenější cenová kategorie v rozmezí od 250 do 349 tisíc eur , kde je soustředěno 24,9 % transakcí .

Milán se vyznačuje mírným nárůstem zájmu o drahé nemovitosti s cenou nad 629 tisíc eur , kde je nárůst poptávky o 0,3 % . Také v tomto městě roste obliba bydlení střední a vysoké ceny, která se pohybuje od 350 do 474 tisíc eur , což svědčí o zvýšené aktivitě na trhu s nemovitostmi v segmentu business class.

Náklady na nemovitosti v jiných městech

V malých městech v Itálii převládá poptávka po bydlení v nejdostupnější cenové kategorii – až 119 tisíc eur.

• V tomto ukazateli vede Janov , zde do tohoto rozmezí spadá 61,9 % transakcí .
• V Palermu je stejná poptávka 52,4 % , což je dáno ekonomickou situací a nižší kupní silou v regionu.

Menší města: poptávka po bydlení do 119 tisíc eur

V regionálních centrech a menších městech uvádí 43,8 % kupujících, že jsou ochotni utratit méně než 119 tisíc eur . Přestože se toto číslo od začátku roku 2024 mírně snížilo (45,6 %), zůstává významné.

Obzvláště vysoké sazby jsou pozorovány ve městech jako Perugia a Campo Basso , kde poptávka po nemovitostech v nižším cenovém rozpětí dosahuje 72,6 % a 73,7 % . To zdůrazňuje, že v menších městech je většina kupujících ze středních a nízkých příjmů.

Závěr

Nákup nemovitosti v Itálii je zaměřen především na dostupné bydlení, zejména v menších městech. Ve velkých metropolitních oblastech, jako je Milán a Řím, je nadále velký zájem o bydlení střední a vyšší třídy. Pro většinu Italů však zůstává koupě bydlení volbou, která je přizpůsobena jejich finančním možnostem.