Nedávno mi volal kamarád a ptal se: "Poslouchej, vysvětli mi, kdo a jak má zaplatit provizi realitnímu makléři v Itálii, byl jsem zmatený. Hodně jsem četl, ale nerozuměl jsem."
Často dostávám otázku: kolik provize dostane realitní makléř?
Tip: pokud chcete, aby vaše transakce v Itálii byla co nejbezpečnější, najměte si realitního makléře! Zvláště pokud nejste odborníkem na italské právo a nevíte, kde na vás „překvapení“ čeká
Najděte si profesionálního agenta, který pracuje déle než jeden rok - to je záruka obchodu!
Kdo platí agenta? Italské zákony nezakazují přijímat provize od obou stran. Pokud mají kupující a prodávající své vlastní zástupce, provize se dělí. Při podpisu kupní smlouvy-předběžné smlouvy je zahrnuta doložka o provizi realitní kanceláře.
Nuance: pokud první prohlídka nemovitosti proběhla u jedné agentury, pak je nutné absolvovat řízení u ní. Pokud se Kupující rozhodne změnit zástupce, bude nucen zaplatit provizi oběma.
Existuje několik bodů:
Pokud je podepsána předběžná smlouva, je práce agenta považována za dokončenou a má nárok na odměnu v plné výši.
V praxi lze platbu rozdělit na dvě části: při podpisu kupní smlouvy smluvními stranami a při podpisu notářského zápisu.
A při nákupu na úvěr dostane agentura odměnu až po schválení.
CENA OBJEKTU NEZAHRNUJE PROVIZI REALITNÍ RK!
A jak je to s velikostí provize?
Každý region Itálie má svou vlastní sazbu od 3 do 5 %, nezapomeňte na DPH 22 % (ne pro všechny agentury). V praxi: procento je sjednáno a pevně stanoveno ve smlouvě.
Jsou nějaké další otázky? Pište - odpovím!
24/02/2023
06/10/2022
06/10/2022
06/10/2022
06/10/2022