Kolik stojí realitní kancelář v Itálii?

Nedávno mi volal kamarád a ptal se: "Poslouchej, vysvětli mi, kdo a jak má zaplatit provizi realitnímu makléři v Itálii, byl jsem zmatený. Hodně jsem četl, ale nerozuměl jsem."

Často dostávám otázku: kolik provize dostane realitní makléř?

Tip: pokud chcete, aby vaše transakce v Itálii byla co nejbezpečnější, najměte si realitního makléře! Zvláště pokud nejste odborníkem na italské právo a nevíte, kde na vás „překvapení“ čeká

Najděte si profesionálního agenta, který pracuje déle než jeden rok - to je záruka obchodu!

Kdo platí agenta? Italské zákony nezakazují přijímat provize od obou stran. Pokud mají kupující a prodávající své vlastní zástupce, provize se dělí. Při podpisu kupní smlouvy-předběžné smlouvy je zahrnuta doložka o provizi realitní kanceláře.

Nuance: pokud první prohlídka nemovitosti proběhla u jedné agentury, pak je nutné absolvovat řízení u ní. Pokud se Kupující rozhodne změnit zástupce, bude nucen zaplatit provizi oběma.

Existuje několik bodů:

Pokud je podepsána předběžná smlouva, je práce agenta považována za dokončenou a má nárok na odměnu v plné výši.

V praxi lze platbu rozdělit na dvě části: při podpisu kupní smlouvy smluvními stranami a při podpisu notářského zápisu.

A při nákupu na úvěr dostane agentura odměnu až po schválení.

CENA OBJEKTU NEZAHRNUJE PROVIZI REALITNÍ RK!

A jak je to s velikostí provize?

Každý region Itálie má svou vlastní sazbu od 3 do 5 %, nezapomeňte na DPH 22 % (ne pro všechny agentury). V praxi: procento je sjednáno a pevně stanoveno ve smlouvě.

Jsou nějaké další otázky? Pište - odpovím!