Jak koupit nemovitost v Itálii sedí na gauči

Nový rok 2021 slibované otevření hranic nepřinesl. Ano, opět to porušilo naše cestovní plány, výlet za přáteli do Itálie. Koupit si bydlení v této slunné zemi ale není problém. Dokonce i během blokování!

V tomto článku budu hovořit o nejdůležitějších bodech transakce na dálku, věřte mi, že je to nyní velmi důležité.

Nejste první, kdo šlape po stezkách v rámci prodeje na dálku. Do loňského roku byl tento způsob prodeje žádaný, ale zatím. V posledních měsících je ale jasná poptávka po transakcích na dálku. Ale musíte pochopit, jak to všechno v Itálii funguje.

Takže na internetu nebo kontaktováním realitní kanceláře v Itálii nebo ve vaší zemi jste si vybrali nemovitost, která se vám líbí.

Poté váš realitní makléř nebo kupující nezávisle (což nedoporučuji!) zahájí úzkou komunikaci: fotografie, videa, online jednání. Buďte opatrní: není tak důležité vidět profesionální záběry, ale živě, v online show. Musíte vidět vše: stav areálu, nádvoří a okolí, cestu k moři nebo do jiných míst.

Vybrali jste objekt. Připadal vám hoden, zarezervujte si a sepište smlouvu. Smlouva je zasílána e-mailem, skládá se záloha (která je sjednána s agenturou). Připravte se na dohodu.

Nyní o plné moci. Může být vypracován a ověřen notářem jako váš realitní makléř nebo právník třetí strany. Kopii plné moci zašlete expresní poštou na dvě adresy - správce a prodejce nemovitosti. Jsou odpustky – někdy stačí naskenování plné moci e-mailem.

Hlavní smlouvu se všemi přílohami připravujeme ve dvou jazycích: rodném a italském. Opět přeposílání e-mailem nebo expresní poštou k podpisu. Vyměňujeme si podepsané smlouvy.