Kupujeme dům pro dítě v Itálii

Rozhodli jste se koupit nemovitost pro své děti a nevíte, jaké daně musíte platit? Existují nějaké daňové úlevy? Pak je tento článek právě pro vás!

A tak je vše v pořádku!

Při zápisu domu pro děti se snižuje sazba DPH (liší se, zda je nemovitost koupena od developera nebo od soukromé osoby), fixují se katastrální a hypoteční daně. Daňové odpočty za úrokové náklady z úvěru lze vrátit

Na dítě existuje příspěvek na bydlení, ale za podmínky, že nemá jiné bydlení v jedné obci a/nebo již pořídilo se stejným daňovým zvýhodněním. Rodiče také musí bydlet v obci, kde je nemovitost zakoupena.

A ještě něco: pokud přihlásíte dům pro dítě, ale ono v tomto domě bydlet nebude, budete muset platit daně, jako za druhý domov.

Další výhoda registrace bydlení pro děti: nemovitost nemůže být zabavena, pokud kupující nezaplatil daně. Pokud je otec nebo matka jediným vlastníkem nemovitosti, pak jste více pojištěni. Zákon totiž zakazuje propadnutí nemovitosti, je-li poplatník v prodlení vlastníkem jedné obytné nemovitosti využívané jako civilní bydlení a nikoli jako luxusní nemovitost.

Podle zákona mají rodiče právo na zákonné užívání majetku dítěte, dokud dítě nedosáhne zletilosti. Uživatelské právo se vztahuje na vše: nábytek, nemovitosti nezletilého, s výjimkou zboží, které nezletilý získal při své práci nebo mu daroval.

Rodiče užívají svůj dětský domov, jako by byli pány a pilně o majetek; nemohou ho však prodat.
Když dítě dosáhne zletilosti, rodiče ztrácejí právo na užívání nemovitosti. V takovém případě je může vlastník nemovitosti vystěhovat. Aby se předešlo tomuto problému, může rodič, který koupí dům jménem dítěte, poskytnout požívací dar.