Ne všechen zabavený majetek v Itálii se prodává v aukci

Nákup nemovitosti v aukci v Itálii je skvělou příležitostí, jak koupit levné domy na prodej, ale ne všechny domy se dostanou do aukce.

Tvrdí se, že v Itálii se zkrátila doba, během níž soudní vykonavatelé rozhodují o vymáhání majetku u italských soudů. Nebudu vás nudit čísly, není to až tak zajímavé, ale zajímavé je, že spousta případů stále zůstává nedokončených, navíc statisíce čekají už více než 10 let.

Proces zahájení konfiskace v Itálii je složitý.

Jaký majetek se draží. V prvé řadě se jedná o domy a prostory těch, kdo dluží úvěry, zanechané po konkurzním řízení nebo nemovitosti ve vlastnictví vládních agentur.

Postup pro dražby nemovitostí v Itálii má mnoho nuancí a doporučuji vám vyhledat pomoc profesionálů: právníky, realitní kanceláře, abyste si byli jisti správností svého jednání. Každý soud má svůj vlastní postup pro účast v dražbě.

Ne všechen zabavený majetek v Itálii se prodává v aukci. Ale pokud mluvíme konkrétně o aukcích, pak existuje několik typů:

bez otevřeného obchodování SENZA INCANTO. V tomto případě uchazeči nechávají své nabídky nákupu v zalepené obálce v kanceláři soudu.

A otevřená aukce CON NCANTO. V tomto případě se návrhy podávají přímo na jednání u Soudního dvora nebo tam, kde probíhá nabídkové řízení.

Toto je obecný obrázek. A na závěr pár tipů pro účast v aukcích.

Musíte se obrátit na soud, oddělení „Propadnutí a prodej nemovitostí“ nebo „Konkurzní“ oddělení, abyste získali co nejvíce informací o prodeji, kterého se hodláte zúčastnit.

Proč je nemovitost na prodej, nebylo by na škodu zjistit si důvody a historii prostor. Jedním z důvodů může být např. přítomnost nájemníků, kteří v bytě bydlí bez právního důvodu a nechtějí jej opustit, nebo přítomnost nájemníků s uzavřenou nájemní smlouvou: při neexistenci porušení smlouvy nájemcem, je možné se do bytu nastěhovat až po přirozeném uplynutí nájemní smlouvy.

Důvodů je mnoho. Nikdy tedy nejednajte ukvapeně. Nejprve vše zkontrolujte!