Vyhláška „Zachraňte svůj domov 2024“

Vyhláška Salva Casa, nedávno schválená Komisí pro životní prostředí a Poslaneckou sněmovnou, obsahuje mnoho důležitých novinek pro stavebnictví. Vicepremiér a ministr Matteo Salvini označil zákon za „skvělou zprávu pro miliony Italů“. Vyhláška nyní čeká na konečné schválení Senátem před plánovaným datem vypršení platnosti 28. července. Zde jsou hlavní změny, které schválené novely přinesly:

- Povolení pro panoramatická okna z barevného skla
Nová pravidla umožňují instalaci odnímatelných a plně průhledných panoramatických oken (VEPA) v portikusech, a to jak uvnitř, tak vně budov. Kromě toho bude možné bez povolení instalovat konstrukce ochrany proti slunci a povětrnostním vlivům, jako jsou pergoly se zatahovací tkaninou a bioklimatické markýzy.

- Obydlené podkroví
Byla schválena novela, která umožňuje přestavbu půdních vestaveb na obytné prostory, i když to nesplňuje minimální vzdálenosti mezi budovami a hranicemi, s výhradou omezení vzdálenosti platných v době výstavby budovy. Tvar ani plocha podkroví, vymezeného obvodovými zdmi, by se neměly měnit a měla by být dodržena maximální stavební výška.

- Zvýšení plochy o 6 % u nemovitostí do 60 m²
U nemovitostí do 60 metrů čtverečních byla přípustná chyba při zvětšování plochy zvýšena na 6 %, maximálně na cca 3,5 metrů čtverečních nad hodnotu uvedenou v povolovacích dokumentech.

- Standardy vhodnosti mikrobytů
Požadavky na obyvatelnost pro mikrobyty byly potvrzeny: minimální vnitřní výška prostor je 2,40 m a minimální plocha 20 m2 pro jednu osobu (28 m2 pro dvě osoby). Tyto požadavky musí být splněny jak pro získání osvědčení o obyvatelnosti od specialisty, tak pro získání souhlasu správy, kromě dodržení dalších hygienických a hygienických norem.

- Změna účelu
Změna účelu nemovitých jednotek ve stejné funkční kategorii je vždy povolena při dodržení odvětvové legislativy s možností obcí stanovit zvláštní podmínky. U jednotek v přízemí nebo v suterénu je přeměna na bydlení upravena krajskou legislativou.

- Amnestie za přestupky v chráněných oblastech
Byla schválena amnestie pro porušení stavebních předpisů i v chráněných oblastech, která umožňuje regulaci v těchto oblastech.

- vyhláška "Zachraňte Milán"
Konkrétní opatření pro Milán nebyla zahrnuta do návrhu zákona o bytovém plánu, ale mohla by být začleněna do vyhlášky o infrastruktuře, která bude brzy zvážena.

- Nemovitosti v okrese Vayont
Schválená novela stanoví, že potvrzení o převzetí nebo potvrzení o pravidelném provádění prací je rovnocenné potvrzení o způsobilosti k bydlení nebo užívání, pokud provedené práce odpovídají stavebním a urbanistickým předpisům platným v době provádění prací. ven.