Nový eko-bonus 2025: jak se změní motivace pro „zelené“ domy

Vláda připravuje reformu ekologických bonusů pro rok 2025: hlavními cíli nových opatření budou první domy, nemovitosti s nízkou energetickou třídou a majitelé s nízkými příjmy. Odstraňuje luxusní nemovitosti, zastaralou technologii a především odstraňuje převoditelnost úvěru, která způsobila mnoho problémů se super bonusem. Podívejme se na klíčové aspekty reformy ekologických bonusů z roku 2025.

Během zveřejnění vládního strukturálního rozpočtového plánu (Psb) ministerstvo životního prostředí v reakci na parlamentní dotaz odhalilo mnoho podrobností o novém ekologickém bonusu 2025 před přijetím příštího rozpočtového zákona. Po vypršení současných bonusů k 31. prosinci 2024, které již nesplňují požadavky Bruselu na přezkum daňových pobídek, bude nový ekobonus efektivnější a bude zaměřen na energetické modernizace přesně tam, kde je to potřeba.

Klíčové aspekty nového ekologického bonusu:

Desetiletá platnost

Pobídka bude trvat nejméně 10 let, aby bylo do roku 2035 dosaženo cílů stanovených pro rezidenční sektor směrnicí Epbd (Green Homes Directive). Modernizace obytných budov by tak měla vést ke snížení spotřeby energie do roku 2030 o 16 % a do roku 2035 o 20–22 %.

Odmítání univerzálních slev

Daňové výhody již nebudou poskytovány „všem“, ale pouze pro konkrétní případy. Zejména budou dány přednost nemovitostem uvedeným ve směrnici o zelených domácnostech, jako jsou první domy, budovy s nízkou energetickou třídou a situacemi energetické chudoby, přičemž budou vyloučeny luxusní nemovitosti (jako jsou vily a zámky) a technologie, které nejsou povoleny směrnice EU, jako jsou plynové kotle.

Progresivní výhody

Existují „snížené pobídky pro jednotlivé činnosti a zvyšující se pobídky v závislosti na dosažené energetické účinnosti“. To znamená, že čím komplexnější a integrovanější budou opatření ke zlepšení energetické účinnosti, tím větší budou přínosy.

Zřeknutí se převodu kreditu a slevy na faktuře

Je známo, že tyto nástroje již nebudou používány kvůli problémům, které se vyskytly v minulosti. Otázkou je, co je nahradí: budou potřeba nástroje finanční podpory, zvýhodněné úvěry a synergie s Národním fondem energetické účinnosti. Jedním z možných řešení by mohly být zvýhodněné zelené hypotéky garantované státním fondem, podobně jako Consap hypotéky a hypoteční záruky pro osoby do 36 let.